空と海の玄関口である仁川では、個人間の貸し借りは年20％の金利上限を守り、書面にし、銀行を通して渡す必要があります。移住労働者や賃借人はとくに注意が必要です。
港と空港を抱える広域市
仁川は人口約300万人で、大きな貿易港と永宗島の国際空港を擁しています。この開かれた環境のため、住民、旅行者、海外にいる家族の間でお金のやり取りが多く、そのぶん送金詐欺が入り込む機会も増えます。
国際ビジネス地区の松島
仁川経済自由区域の松島には、国際企業や緑の気候基金の事務局が集まっています。ここに住む外国人は同僚にお金を貸すこともありますが、日付入りの二言語の契約書があれば、通貨をめぐる誤解を防げます。
工業団地で働く移住労働者
南洞工業団地などには、雇用許可制（EPS）で来た外国人労働者が多く働いています。同郷どうしでお金を貸し合うことがよくあります。注意点は移民のための個人間融資のページで詳しく説明しています。
弥鄒忽区のチョンセ詐欺
2023年、弥鄒忽区で大規模なチョンセ（多額の保証金を預ける韓国特有の賃貸）詐欺が起き、抵当権が過大に付いた建物が競売にかけられ、数百人の賃借人が保証金を失いました。保証金のためにお金を貸す前に、物件の登記簿を確認しましょう。
20％の上限に地域の例外はない
利息制限法は2021年7月から、個人間の貸付の上限金利を年20％と定めています。仁川にも例外はありません。手数料という名目であっても、それを超える額を求める貸し手は法の枠を外れています。
外国人住民と利息にかかる税金
個人が受け取った利息には25％が課税され、さらにその10％の地方所得税が加わり、合計27.5％になります。仁川に住む外国人も原則として韓国人と同じ扱いで、地元の税務署で確認できます。
まともな貸し手と詐欺師の見分け方
仁川で登録された貸金業者は、広域市が発行した登録番号と読みやすい契約書を示し、お金を渡す前に何も請求しません。信頼できる個人の貸し手の確かめ方が、こうした基本の基準を補ってくれます。
空港の税関で止められたという偽の荷物
よくある手口は、荷物や送金が仁川空港の税関で止められていると言い、約束の融資を受け取るには通関費用を払えと求めるものです。個人の口座で税金を受け取る税関はどこにもありません。
怪しい仲介人を使わずに母国へ送金する
安く送ろうとして、無許可の仲介人にお金を預ける移住者もいます。韓国では海外送金は合法的には銀行か登録された送金業者を通します。非公式の経路では、何かあっても救済を受ける手段がありません。
詐欺に送金してしまったらすぐ動く
詐欺師に送金してしまったら、すぐに112か取引銀行に電話して受取口座の支払停止を求め、金融監督院（FSS）の1332に連絡しましょう。融資詐欺の通報のページに、集めるべき証拠をまとめています。
仁川の外国人支援と法律扶助
移住労働者は外国人労働者支援センターや多言語の相談ダイヤル1345を利用できます。貸し借りの争いについては、大韓法律救助公団（Korea Legal Aid Corporation）が、外国人を含め収入要件を満たす人に法律支援を行っています。
仁川とソウルは一つの生活圏
地下鉄が仁川と首都を結び、多くの住民が毎日ソウルへ通勤しています。チョンセの保証金や電話詐欺は両都市に共通する問題です。ソウルの個人間融資のページで、ほかの事例も紹介しています。
仁川でお金を貸す前に身につけたい習慣
- 外国人の借り手の身元、在留資格、外国人登録証の有効期限を確認する。
- 住まいに関わる貸付なら、お金を渡す前に登記簿と抵当権の履歴を確認する。
- ウォン建ての金額、年20％未満の金利、返済日程を記した二言語の契約書を作る。
- 韓国の銀行振込を使い、海外へ送るときは銀行か登録された送金業者を利用する。
- 融資の条件として求められる関税や通関費用の支払いはすべて断る。
- 証拠を保管し、受け取った利息は仁川の税務署に申告する。
仁川での貸し借りにかかる費用の目安表
| 貸付の項目 | 目安 | 注意点 |
|---|---|---|
| 年の上限金利 | 20％ | 外国人住民どうしの貸付にも適用 |
| ウォンでの計算例 | 300万ウォンに対し年60万ウォンまで | 法定上限での計算 |
| 利息にかかる税金 | 合計27.5％ | 源泉徴収25％と地方所得税 |
| 海外送金 | 業者により手数料が異なる | 銀行と登録業者を比較 |
| 偽の通関手数料 | 失った金額 | 税関は個人口座で受け取らない |
仁川での貸付に必要な基本書類
- 外国人登録証または韓国の住民登録証
- 署名済みの二言語の貸付契約書
- 住まいに関わる場合は登記簿とチョンセ契約書
- 借り手の雇用契約書またはEPSの許可
- 振込の記録
- 保証人がいればその詳しい連絡先
仁川での警戒サイン
- 建物にすでに時価を超える抵当権が付いているかもしれないのに、登記簿も見ずにチョンセの保証金のためにお金を貸す。
- 仁川空港で止められているという融資や荷物を受け取るために、通関費用を払ってしまう。
- 母国への有利な為替レートを約束する未登録の送金仲介人に、貯金を預けてしまう。
- パスポートや外国人登録証を貸し手に担保として預け、なりすましの危険を高めてしまう。
- 労働許可がまもなく切れる同僚に、出国前の返済期限も決めずにお金を貸す。
仁川での個人間融資についてよく寄せられる疑問
仁川の移住労働者が同郷の人からお金を借りることはできますか？
はい、外国人住民どうしの貸付も韓国法に従います。書面にすること、金利は20％未満、銀行振込が原則です。返済期限は労働許可が切れる前に設定し、回収に備えて借り手の母国の住所も控えておきましょう。
チョンセ詐欺に遭った物件のためにお金を貸さないようにするには？
何かを渡す前に登記簿を確認し、抵当権の額を物件の価値と比べ、家主の身元を確かめましょう。認可を受けた不動産仲介業者や弁護士が、保証金が守られるかどうかを確認してくれます。
仁川の税関が融資を解放する代わりに手数料を求めることはありますか？
ありません。融資が税関で止められることはなく、税関が個人の口座やギフトカードで支払いを求めることもありません。こうしたメッセージは詐欺なので、何も払わず112に通報してください。
借り手が返済せずに韓国を出てしまったらどうすればよいですか？
契約書、振込記録、メッセージを集め、弁護士か大韓法律救助公団に相談しましょう。海外での手続きは長く費用もかかるため、返済日程は借り手の出国予定日より前に終わるように組んでおくべきです。