引っ越しの費用は、書面にした身内からの借入で保証金やトラック代、初月家賃をまかなえます。ただしその前に、無料や無利子であることが多いAction LogementやCAFの支援を確認しておくのが得策です。
住まいを移るときに積み重なる出費
引っ越しには、保証金、初月家賃、ALUR法で上限が定められた仲介手数料、トラックのレンタル代や引っ越し業者の見積もり、メーターの開栓、ときには解約予告期間中の二重家賃まで重なります。個人の貸し手に頼む前に、項目ごとに金額を出しましょう。
個人間融資の前にAvance Loca-Passを
Action Logementは保証金の資金に充てる無利子の貸付、Avance Loca-Passを条件付きで提供しており、とくに民間企業の従業員や若者が対象です。同じ額を個人から借りる前に、対象になるかどうか確かめてください。
Visale保証：借りずに家主を安心させる
同じくAction Logementが運営するVisale保証は、家主に対して家賃滞納の無料保証を提供します。借主にお金を渡すものではありませんが、親にお金を借りたうえに賃貸契約の保証人まで頼む事態を避けられることが多いのです。
転勤と勤務先の支援
転勤の際、労働協約によっては引っ越し費用を払い戻したり給与の前払いをしたりする企業があります。人事部に確認してみましょう。この前払いが、家族に頼む借入よりも有利な代わりになることもあります。
保証金を身内から借りる
1989年7月6日法により、家具なし住宅の保証金は管理費を除く家賃1か月分が上限です。この額を身内から借りた場合は、賃貸契約の終了時に保証金が返還された時点で自然に返済できます。
入居後に無理のない返済計画を立てる
新居での最初の数か月には思わぬ出費がつきものです。メーターの開栓費用、借主に義務づけられた住宅保険、カーテンや家電の購入などです。借用書には、最初の返済までに1〜2か月の据置期間を設けておきましょう。
内見前に振込を求める偽の家主
引っ越しには住宅詐欺がつきまといます。海外にいるという偽の家主や、支払い後に運送業者で鍵を送るという話がその例です。身内がそのお金を貸してくれたとしても、内見と契約署名の前に保証金を払ってはいけません。
引っ越し資金をすぐ貸すという広告
偽の貸し手は入居日に追われている人を狙い、お金を渡す前に手数料を要求します。SNSでの融資詐欺のページでは、FacebookからWhatsAppまで、彼らの手口を紹介しています。
書面の契約と振込の証拠
数百ユーロであっても、フランス民法1376条に沿って金額を数字と文字で記した借用書が双方を守ります。ひな形と役立つ条項は融資契約書の作成ガイドにまとめています。
引っ越しと家賃：借主の場合
住宅需要の逼迫した地域から退去する借主は解約予告期間が1か月に短縮され、二重家賃が抑えられます。借主ならではの状況は借主向けの借入のページで詳しく扱っています。
5 000 €を超える借入の申告義務
海外への引っ越しや家財一式をそろえる場合は5 000 €を超えることがあります。その際、借り手は所得申告とあわせてformulaire 2062（貸借を申告するフランスの税務書式）で契約を申告し、貸し手は受け取った利息があれば税務当局に申告します。
契約する前に相談できる窓口
お住まいの県のADILは、賃貸契約、保証金、住宅支援について無料で情報を提供しています。借入については、Banque de FranceとAssurance Banque Épargne Info Serviceが何も売り込まずに個人の質問に答えてくれます。
個人から引っ越し資金を借りる手順
- 保証金、運送費、初月家賃、仲介手数料、場合によっては二重家賃まで含めた引っ越しの総予算を立てる。
- 個人の貸し手を探す前に、Action Logement、CAF、勤務先の支援を確認する。
- 足りない分を身内に頼み、金額、期間、据置の有無を記した借用書に署名する。
- 資金は銀行振込で受け取り、家主への支払いは内見と契約署名のあとに限る。
- 金額が5 000 €を超えるならformulaire 2062で借入を申告する。
- 自動振込で返済し、前の住まいの保証金が戻ったら返済に充てる。
個人からの借入でまかなう引っ越しの費用
| 項目 | おおよその規模 | 補足 |
|---|---|---|
| 個人間の利息 | 自由だが法定上限金利以下（目安） | 身内同士の無利子の貸し借りは今も一般的 |
| Avance Loca-Pass | 無利子 | Action Logementの対象条件を満たす場合 |
| 契約書の登録 | 125 €の定額税（目安） | 任意の手続き |
| 家具なし住宅の保証金 | 管理費を除く家賃1か月分まで | 1989年7月6日法による法定上限 |
| 偽の貸し手が求める手数料 | 前払いしたあらゆる額 | 詐欺なので何も払わない |
引っ越しのための借入に役立つ書類
- 借り手と貸し手の身分証明書
- 新居の賃貸契約書または賃貸の約束書
- 引っ越し業者やレンタルトラックの見積書
- 直近の収入証明
- 振込と返済に使う口座情報（RIB）
- 署名済みの借用書と返済計画表
- 5 000 €を超える借入ならformulaire 2062
借りたお金で引っ越すときによくある落とし穴
- 費用の一部を無料でカバーできるAvance Loca-PassやVisale保証を確かめないまま個人から借りること。
- 海外にいると言って鍵を送ると約束する、一度も会っていない「家主」に保証金を振り込むこと。
- 引っ越しやルームシェアのFacebookグループで知り合った貸し手に事務手数料を払うこと。
- 思わぬ出費がもっともかさむ入居月に、最初の返済日を設定してしまうこと。
- 見知らぬ相手に賃貸契約書や給与明細を送り、なりすましに悪用されること。
引っ越しのための借入でよく出る疑問
身内が家主に保証金を直接支払ってもかまいませんか？
かまいませんが、贈与ではなく貸付であることを書面で残してください。家主への直接払いを記した借用書があれば、とくに賃貸契約の終了時に保証金が返還される場面での争いを防げます。
前の住まいの保証金の返還分で借入を返せますか？
よく使われる方法です。退去時の状態確認に問題がなければ家主は1か月以内に、そうでなければ2か月以内に保証金を返還します。受け取ったらすぐ貸し手に渡すことを契約書に定めておきましょう。
海外への引っ越しで貸し借りのルールは変わりますか？
貸し借りは当事者が選んだ法律に従い、フランスで署名したならたいていフランス法になります。連絡先の住所と返済口座を明記し、移住先の国の税金については公証人に相談してください。
少額の引っ越し資金でも公証人は必要ですか？
必要ありません。数百から数千ユーロであれば、当事者だけで作る私署の借用書で十分です。税務署で125 €の定額税を払って登録するのは任意ですが、文書に確定日付が与えられます。