마드리드에서 개인끼리 돈을 빌리고 빌려주기

마드리드에서 개인에게 돈을 빌려주는 것은 합법입니다. préstamo 계약서를 쓰고, 계좌 이체로 송금하고, 면세 대상인 modelo 600을 마드리드 자치주에 제출하되, 온라인에서 연락해 온 익명의 대주는 경계해야 합니다.

금융 수도 마드리드, 그리고 권유의 무대

스페인 수도에는 스페인 은행(Banco de España)과 CNMV 본부가 있어, 사기꾼은 이를 이용해 마드리드에 등록되어 있다고 주장합니다. 진짜 전문 대주는 공식 등록부에 올라 있으며, 마드리드 주소만으로는 아무것도 증명되지 않습니다.

젊은 학생층과 중남미 출신 주민

콤플루텐세 대학과 아우토노마 대학에는 수천 명의 학생이 모이고, 베네수엘라, 콜롬비아, 페루 공동체도 큽니다. 스페인 금융 이력이 없는 경우가 많은 이들은 가짜 빠른 대출 제안의 주된 표적입니다.

마드리드 자치주에 내는 modelo 600

마드리드 지역에서 재산이전세는 마드리드 자치주 세무 당국이 관리합니다. 개인 간 대출은 면세지만, 차용인은 정해진 기한 안에 보통 온라인으로 이 서식을 제출해야 합니다.

높은 월세와 임대 보증금

마드리드의 주거비 때문에 많은 세입자가 임대 계약 때 요구되는 보증금 fianza를 가까운 사람에게 빌립니다. 몇천 유로라도 서면 계약과 실명 이체가 있으면 가족 간 오해를 막을 수 있습니다.

법정 상한 없이 합리적인 이율 정하기

스페인에는 수치로 정한 고리 상한이 없고, 1908년 아스카라테법이 이자가 과도한지 판사가 판단하게 합니다. 마드리드 주민끼리는 예산법이 정하는 법정 이율(interés legal del dinero)에 가깝게 정하면 다툼이 줄어듭니다.

마드리드 공증인과 집행력

마드리드 공증인회(Colegio Notarial de Madrid)에는 지역 공증인이 소속되어 있습니다. escritura pública(공정증서)는 긴 재판 없이 계약을 집행할 수 있게 해 큰 금액의 대주를 안심시킵니다. 핵심 조항은 개인 간 대출 계약서 페이지에 있습니다.

마드리드 크라우드렌딩: PSFP 인가 확인

마드리드에서 운영되는 크라우드펀딩 플랫폼은 여럿이지만, CNMV의 PSFP 등록부에 오른 곳만 일반인에게 대출을 제안할 수 있습니다. 이들은 주로 중소기업과 부동산 프로젝트에 자금을 대며 가계의 생활비는 대상이 아닙니다.

수도에서 자주 신고되는 사기

흔한 사기는 SNS의 가짜 대주, 공식 서식을 흉내 낸 가짜 계약서, 선납 수수료 요구를 결합합니다. 실제 공증인 이름까지 도용하기도 하니, 돈을 내기 전에 가짜 공증인 사기에서 수법을 확인하세요.

마드리드에서 고소하기

denuncia(고소)는 국가경찰(Policía Nacional) 어느 경찰서에서나 접수할 수 있고, 일부 범죄는 온라인으로 시작한 뒤 직접 확인합니다. 화면 캡처, IBAN 번호, 왓츠앱 대화를 보관하면 마드리드 수사관이 사기꾼을 추적하는 데 꼭 필요합니다.

마드리드 소비자를 위한 무료 상담

마드리드 시청의 소비자 정보 사무소(OMIC)와 OCU, FACUA 같은 단체가 분쟁 시 무료로 안내합니다. 과중채무에 빠진 마드리드 주민은 이른바 재기법에 대해 변호사와 상담할 수도 있습니다.

마드리드 대주가 IRPF에 신고하는 이자

마드리드 대주는 받은 이자를 연간 IRPF(개인소득세) 신고에 동산 자본 소득으로 기재합니다. 무이자 대출은 무상임을 명시해야 하며, 그렇지 않으면 세무청(Agencia Tributaria)이 법정 이율로 계산한 이자를 추정할 수 있습니다.

바르셀로나와 스페인 다른 지역과의 비교

민사 규칙은 전국 공통이지만 modelo 600 관리는 지역마다 다릅니다. 전체 그림은 스페인 개인 간 대출 가이드나 바르셀로나 사적 대출 페이지에서 확인하세요.

마드리드에서 사적 대출을 진행하는 절차

1. 마드리드에서 대주를 직접 만나 DNI나 NIE를 계좌 명의인과 대조합니다.
2. 금액, 기간, 이율, 일정을 명시한 스페인어 계약서에 서명하고 원본을 한 부씩 나눠 갖습니다.
3. 계약 서명 후 마드리드 자치주 세무 당국에 면세 modelo 600을 제출합니다.
4. 대주 명의 계좌에서 차용인 명의 계좌로 이체해 자금을 보냅니다.
5. 잃어도 감당할 수 있는 수준을 넘는 금액이면 마드리드 공증인에게 escritura pública를 검토합니다.
6. 거래 내역, 계약서, 제출 확인서를 대출 기간 내내, 그리고 이후 최소 4년간 보관합니다.

마드리드에서 사적 대출에 드는 비용

마드리드에서 준비할 서류

• 유효한 DNI 또는 NIE
• 마드리드 주민등록 증명서(empadronamiento)
• 최근 3개월 급여 명세서(nómina) 또는 소득 증명
• 두 부 서명한 préstamo 계약서
• modelo 600 제출 확인서
• 자금 이체 증빙

스페인 수도에서 피해야 할 함정

• 스페인 은행이나 CNMV 근처 주소라는 이유만으로 인터넷에서 찾은 대주를 믿는 것.
• 아무 서류 없이 빠른 대출을 약속하는 모르는 사람에게 Bizum으로 심사비를 보내는 것.
• 대주를 한 번도 만나지 않고 공식 도장을 베낀 PDF 계약서에 서명하는 것.
• 룸메이트에게 서면 없이 현금을 빌려줬다가 마드리드 판사 앞에서 채권을 증명하지 못하는 것.
• DNI와 은행 카드 사본을 보내 명의 도용의 재료를 넘겨주는 것.

마드리드 사적 대출에 관한 궁금증