في سيول، يبقى القرض بين الأفراد عقدًا مدنيًا خاضعًا للقانون الكوري: فائدة لا تتجاوز 20 % سنويًا، وإقرار بالدين موقّع، وتحويل بالوون، ويقظة كبيرة أمام الاحتيال الصوتي وعمليات النصب المرتبطة بودائع الإيجار.
سيول، العاصمة المالية للبلاد
يسكن سيول نحو 9,4 مليون نسمة، وفيها مقار البنوك الكبرى وحي يويدو المالي الذي يضم مقر Financial Supervisory Service. ومع ذلك تنتشر القروض غير الرسمية بين الزملاء والأصدقاء والأقارب، وغالبًا دون أي ورقة مكتوبة.
وديعة الجونسي، السبب الأول للاقتراض من الأقارب
الجونسي وديعة إيجار ضخمة تُدفع للمالك بدل الإيجار الشهري، وهي تدفع كثيرًا من سكان سيول إلى الاقتراض من والديهم. يجب توثيق هذه السلف حتى لا تُعدّ هبة؛ راجع صفحتنا عن إقراض المستأجرين.
احتيال الجونسي في دائرة غانغسو
في عامي 2022 و2023 أصاب احتيال الجونسي مستأجري المباني الصغيرة في سيول، ولا سيما في دائرة غانغسو، حيث لم يرد ملاك مئات المساكن الودائع. قبل إقراض المال من أجل وديعة، افحص السجل العقاري.
الطلاب والشباب العاملون هدف للعروض السهلة
بجامعاتها الكثيرة وسوق عمل صعب للشباب، تجذب سيول عروض قروض سريعة تنتشر عبر إنستغرام وتطبيقات المراسلة. وأخطرها يستهدف الطلاب والموظفين الشباب بوعد مال دون أي تحقق، مقابل رسوم تُدفع مسبقًا.
المغتربون في سوراي وإيتايوون وغانغنام
تقرض الجاليات الأجنبية أحيانًا مواطنين عابرين، مثل الفرنسيين في قرية سوراي أو المغتربين في إيتايوون وغانغنام. وفي هذه الحالة تحدّ وثيقة ثنائية اللغة يراجعها محامٍ كوري من النزاعات حول القانون الواجب التطبيق.
الإطار الوطني المطبّق في العاصمة
لا تملك سيول قواعد خاصة بها: فقانون تحديد الفائدة يضع الحد الأقصى عند 20 % سنويًا، وقانون صادر عام 2020 ينظّم المنصات الإلكترونية. ويشرح دليلنا عن القرض بين الأفراد في كوريا الجنوبية هذه النصوص بالتفصيل.
مقرضو الدايبو المسجلون لدى مدينة سيول
تسجّل شركات الإقراض الصغيرة العاملة في سيول نفسها لدى الحكومة الحضرية. وكل مقرض يعجز عن تقديم رقم تسجيل يمكن التحقق منه لدى المدينة أو لدى FSS يجب اعتباره غير قانوني، مهما كانت حججه أو مراجعه.
المستشار المزيف لإعادة تمويل القروض
يبدأ الأمر بمكالمة أو رسالة نصية تعرض استبدال قرض مكلف بقرض أرخص. ثم يطلب المستشار المزيف سداد القرض القديم في حساب معيّن يملكه المحتالون؛ اقرأ ملفنا عن التصيد والمقرضين المزيفين.
ضريبة الفوائد التي يقبضها مقرض في سيول
يخضع ساكن سيول الذي يقبض فوائد على قرض خاص للنظام الوطني: ضريبة دخل بنسبة 25 %، تضاف إليها ضريبة محلية تعادل 10 % من هذا المبلغ. ويقدّم مكتب الضرائب في دائرته، التابع لـ NTS، المعلومات اللازمة.
مركز Seoul Financial Welfare Counseling Center
تموّل الحكومة الحضرية مراكز للاستشارة في الميزانية والمساعدة على الخروج من الديون، تجمعها تسمية Seoul Financial Welfare Counseling Center. وتساعد مجانًا السكان المثقلين بالديون على التفاوض مع دائنيهم أو إعداد ملف لدى Credit Counseling and Recovery Service.
مركز Seoul Global Center للمقيمين الأجانب
يمكن للأجانب التوجه إلى Seoul Global Center، الذي يقدّم معلومات بعدة لغات عن الحياة اليومية واستشارات متخصصة. أما في نزاع قرض جدي، فالأفضل استشارة محامٍ كوري أو Korea Legal Aid Corporation بحسب دخلك.
سيول وإنتشون والمنطقة الحضرية
يعيش كثير من سكان سيول أو يعملون في المنطقة الحضرية التي تضم إنتشون ومقاطعة غيونغي. القواعد واحدة لكن المخاطر المحلية تختلف، كما تبيّن صفحتنا عن القرض بين الأفراد في إنتشون، مدينة الميناء والمطار.
الإقراض في سيول: الخطوات العملية
- حدّد الحاجة الفعلية، سواء كانت وديعة جونسي أو دراسة أو دينًا مكلفًا، واجعل المبلغ في حدود ما يستطيع المقرض خسارته دون صعوبة.
- تحقّق من هوية الطرف الآخر خلال لقاء في مكان عام في سيول، ودوّن عنوان سكنه.
- إذا كان القرض يموّل وديعة جونسي، فراجع السجل العقاري للمسكن لاكتشاف أي رهون أو حجوزات.
- حرّر إقرارًا بالدين ثنائي اللغة، كوري وفرنسي أو كوري وإنجليزي، موقّعًا ومؤرخًا، بفائدة أقل من 20 %.
- حوّل المال من بنك كوري واكتب كلمة قرض بوضوح في بيان العملية.
- احتفظ بإثبات كل دفعة مستردة، وأعدّ التصريح بالفوائد مع مكتب الضرائب في الدائرة.
تكلفة القرض الخاص في سيول
| البند | مرجع تقريبي بالوون | ملاحظة |
|---|---|---|
| الفائدة المتفق عليها | 20 % سنويًا كحد أقصى | أي 200 000 ₩ سنويًا على الأكثر لكل 1 000 000 ₩ مُقرضة |
| الاقتطاع الضريبي على الفوائد | 27,5 % من الفوائد | 25 % ضريبة وطنية و2,5 نقطة ضريبة محلية |
| التصديق لدى كاتب العدل | متغيّر | اطلب عرض سعر من مكتب توثيق في سيول |
| الاطلاع على السجل العقاري | تكلفة بسيطة، يجب التحقق منها | ضروري قبل أي قرض مرتبط بالجونسي |
| رسوم يطلبها شخص مجهول | مبلغ ضائع | علامة احتيال، أبلغ عنها على 112 |
الوثائق اللازمة لقرض في سيول
- بطاقة الهوية أو بطاقة تسجيل الأجانب
- إقرار بالدين ثنائي اللغة موقّع من الطرفين
- مستخرج من السجل العقاري (deunggibu deungbon) إذا كان القرض يموّل جونسي
- نسخة من عقد إيجار الجونسي المعني
- كشوف تحويل الأموال والدفعات المستردة
- جدول سداد مؤرخ وموقّع بالأحرف الأولى
فخاخ شائعة يقع فيها سكان سيول
- تسليم وديعة جونسي لوسيط مجهول يعد باستثمارها بعائد مرتفع، فقد يختفي المبلغ دون أي سبيل للاسترداد.
- الرد على رسالة إعادة تمويل وسداد القرض القديم في حساب يقدّمه المتصل بدل الحساب الرسمي للبنك.
- إعارة حسابك البنكي أو بطاقتك مقابل عمولة، إذ يمكن للشرطة ملاحقتك كشريك في الاحتيال الصوتي.
- توقيع وثيقة باللغة الكورية وحدها دون فهمها، بينما تحمي الترجمة المراجَعة المغترب والطرف الآخر معًا.
- إقراض زميل دون موعد استحقاق أو فائدة، مما يفتح الباب لسوء الفهم ولإعادة تكييف المبلغ كهبة.
أسئلة سكان سيول حول القرض الخاص
هل يمكن الاقتراض من الوالدين لدفع وديعة جونسي في سيول؟
نعم، بشرط توثيق العملية: عقد مؤرخ وفائدة واقعية ودفعات منتظمة بالتحويل. ودون هذه الإثباتات قد تعتبر NTS المال هبة خاضعة للضريبة. تحقّق أيضًا من السجل العقاري حتى لا تعرّض مدخرات العائلة لاحتيال الجونسي.
أين أتحقق من تسجيل مقرض في سيول؟
اطلب رقم تسجيله وتحقّق منه لدى الحكومة الحضرية لسيول أو لدى FSS، اللتين تنشران معلومات عن المقرضين المعتمدين. ويكفي رفضه الإفصاح عن هذا الرقم أو طلبه رسومًا مسبقة لاستبعاد العرض.
هل يجب على المغترب في سيول التصريح بفوائد قرض لصديق؟
الفوائد التي يقبضها مقيم ضريبي في كوريا خاضعة للضريبة مبدئيًا، أيًا كانت جنسيته. وعلى المغترب أيضًا أن يراجع مع مستشار قواعد بلده الأصلي والاتفاقية الضريبية المطبّقة قبل تحديد نسبة الفائدة.
ماذا أفعل بعد إرسال المال إلى مقرض مزيف في سيول؟
اتصل فورًا بالرقم 112 أو ببنكك لطلب تجميد حساب المستفيد، ثم تواصل مع FSS على الرقم 1332. احتفظ بلقطات الشاشة وأرقام الهواتف والكشوف، فعليها تتوقف فرص استرداد جزء من الأموال.